Kuidas valida autole garaaži

Artikkel selle kohta, kuidas valida garaaži, mida otsida autole garaaži valides. Olulised nüansid. Artikli lõpus – video, kuidas garaaži ostmisel vigu vältida!

Artikli sisu:

1. Garaaži valikut mõjutavad tegurid
2. Garaažid hoone tüübi järgi
   
3. Sisseehitatud garaažid
4. Autonoomsed garaažid
5. Materjalid garaaži ehitamiseks
6. Garaaži asukoht ja vaateava olemasolu
7. Garaaži suurus ja muud olulised pisiasjad
   
8. Optimaalne garaaži suurus
9. Olulised punktid garaaži ostmisel
10. Ostu-müügi dokumentide koostamine
11. Video selle kohta, kuidas garaaži ostmisel juriidilisi vigu vältida

Nagu teate, hõlbustab oma auto oluliselt liikumist keskmiste ja pikkade vahemaade tagant. Ja kui hindate uut autot, on teie jaoks oluline säilitada selle algseisund nii kaua kui võimalik, siis peate lahendama probleemi auto hoiukohaga.

Tasuliste või tasuta valvega parklate valik on kindlasti mugav, kuid see pole alati usaldusväärne ja nõuab regulaarset rahasüsti.
Ahvatlevam variant oleks osta oma garaaž. Kuid kuidas teha kindlaks, et garaaž lahendab kõik probleemid ja õigustab selle omandamisse investeeritud vahendeid? Garaaži valimine nõuab sageli mitte vähem tähelepanu kui oma auto valimine.

Garaaži valikut mõjutavad tegurid

Garaaži soetamise peamine eesmärk on tagada "raudhobuse" maksimaalne turvalisus. Seda tuleb kaitsta huligaanide, varguse võimaluse ja ebasoodsate ilmastikutingimuste eest. Siiani ei ole harvad hommikuti karmid rehvid, kriimustatud tiivad. Talvel tuleb autosid sõna otseses mõttes lumevangist päästa, kui labidas on valmis. Ja kevadel – rooste tagajärgedega tegelemiseks. Kõigil neil juhtudel on garaaž lihtsalt asendamatu.

Garaaži valimisel peaksite pöörama tähelepanu mitmele kriteeriumile:

• hoone tüüp;
• ehitusmaterjal;
• Asukoht;
• Vaateava olemasolu;
• Muud olulised pisiasjad.

Garaažid hoone tüübi järgi

Sisseehitatud garaažid

Ehitustüübi järgi eristatakse sisseehitatud ja autonoomseid garaaže. Sisseehitatud garaaž on reeglina maja või selle osa juurdeehitus. Kaasaegsete kõrghoonete projektides on sisseehitatud garaažiparkla. See rõõmustab auto omanikke ja ärritab "hobusteta" elanikke suuresti.

Sisseehitatud garaažid on väga mugavad kasutada. Eramutel, suvilatel võib olla garaaž ühele või kahele autole. Sellise garaaži peamine väärtus on ökonoomne kulutamine maja lähedal ja hea auto turvalisus. Lisaks võimaldab sisseehitatud garaaž säästa ehitusmaterjale, kuna osa selle seintest on maja seinad.

Tihedalt paiknevad majakommunikatsioonid võimaldavad need viia garaaži. Külma või vihmase ilmaga pääsete sisse, mööda tänavat.

Selle valiku ilmselgeks puuduseks on täiendav müra ja kõrvaliste aroomide olemasolu. Lisaks peate sellise garaaži ehitamiseks järgima palju tehnilisi ja regulatiivseid nõudeid. Negatiivsete nähtuste vältimiseks projekteerimisetapis tuleks hoolikalt kaaluda ventilatsiooniliinide ja helisummutussüsteemide väljatöötamist.

Kõige tavalisem sisseehitatud garaaži asukoht on kelder. Sellise garaaži ehitamisel peaksite hoolikalt kaaluma vundamendi disaini ja isolatsiooni. Laskumise-tõusu erikujundus peaks välistama talvel külmumise, veega üleujutamise vihma ja lume sulamisel.

Kui maja esialgne plaan garaaži ette ei näinud ja külgnev territoorium lubab, siis saab registreerida uue planeeringu ja kinnitada maja külge uue ruumi. Väljaspool kodu välisukse loomine kõrvaldab mõned puudused.

Autonoomsed garaažid

Autonoomne – eraldiseisev garaaž. Sellel valikul puuduvad sisseehitatud garaažide puudused. Kuid nõutavad finantskulud on palju suuremad kui esimest tüüpi, eriti kui soovite luua garaaži, austades peamaja stiili.

Lisakulud nõuavad suhtlemist. Ükskõik, milline ilm õues on, peate sellisesse garaaži pääsemiseks ületama vahemaa majast selleni.
Eraldi garaaži saab teha lihtsa kuurina või püsiva ehitisena. Võimalusel on parem korraldada suurem garaaž koos täiendava autovarjualusega.

Materjalid garaaži ehitamiseks

Vastavalt materjalile, millest garaaž on ehitatud, on:

• Tellistest garaažid;
• tuhabetoon;
• metall;
• Puidust.

Tellistest garaažid on väga töökindlad . Ehitus algab vundamendi valmistamisega ja lõpeb interjööri teostamisega. Kuna telliste tagasitulek on suur, on külmal aastaajal vaja täiendavat kütet – ilma selleta on omanikul raske pikka aega sees viibida. Telliskivi garaaži peamine puudus on märkimisväärne kulu.

Eelarvelisem valik – tuhabetoonist garaaž . Tuhkbetoonseinad püstitatakse plaatidest või monoliidist. Tehnoloogiliste omaduste poolest pole selline garaaž madalam kui tellistest. Samal ajal maksab see oluliselt (1,5 – 2 korda) odavamalt.

metallist garaažsaab suurepäraselt hakkama kliimamõjude ja huligaansete naljade eest kaitsmise ülesannetega. Kuid selle parandamine pole eriti mugav. Talvel see külmub ja suvel on kuumus väga kuum. Raudgaraaži peamiseks eeliseks on lühike ehitusaeg ja mobiilsus asukohavahetusel.

Puidust garaažid on suurepärase soojusisolatsiooniga. Need on vastupidavad. Kuid suure tuleohu tõttu muutuvad need järk-järgult minevikku.

Garaaži asukoht ja vaateava olemasolu

Garaaži asukoht mõjutab selle väärtust. Asudes kodust eemal, saame madala hinna, kuid esialgse garaaži sisenemise raskused. Maja kõrval asuva garaaži asukoht linnas on tunduvalt kallim.

Kaasaegsete autode disainiomadused vähendavad oluliselt vaateava asjakohasust. Kuid mitte uusimate mudelite ja iseremondi entusiastide jaoks on ülevaatuskaev garaaži kohustuslik ja oluline komponent.

Ülevaatusauk peab olema kuiv ja sellel ei tohiks olla märke seisvast veest. Augu hindamisel võetakse arvesse selle sügavust. Ettevõtlikud müüjad võivad veejälgede peitmiseks süvendis mulda valada kuni 15 cm. Tumedate laikude olemasolu seintel näitab, et maa-alune vesi on väga lähedal.

Ülevaatuskaev peaks olema varustatud hea loomuliku ventilatsiooniga. Ventilatsiooni olemasolu on kohustuslik, see kehtib ka kogu garaažiruumi kohta. Liigne niiskuse säilitamine võib sõidukit kahjustada. Optimaalne põrandakate on sillutusplaadid või betoonplaadid. Puitpõrandate olemasolu põrandal on negatiivne tegur, kuna puit hoiab niiskust, mis soodustab seente ja bakterite arengut ning lõpuks kahjustab autot.

Garaaži valgustuse taset võivad pakkuda looduslikud allikad – aknad või lambid.

Garaaži suurus ja muud olulised pisiasjad

Optimaalne garaaži suurus

Traditsiooniline garaaži suurus ühistus on 6 meetrit 3 meetrit ja 2 meetrit väikese kõrgusega. Sellised mõõtmed võimaldavad teil autot ainult hoiustada – töökoja jaoks pole piisavalt ruumi. Isegi kogenematu juhi lihtne sisenemine sellisesse garaaži võib põhjustada auto külgede kriimustamist.

Vastus küsimusele garaaži optimaalse suuruse kohta kõlab nii: rehvis vähemalt 4 meetrit, pikkust 7 meetrit ja kõrgust kuni 3 meetrit. Sellise suurusega garaažis on ruumi autole ja kõikidele vajalikele tööriistadele. Tegelikult sõltub garaaži suurus auto suurusest. Optimaalsel juhul võib garaaži mõõtmete arvutamiseks lisada auto mõõtmetele 1,2 meetrit. Kui on plaanis teha garaažis remonttöid, siis tuleb garaaži suurust suurendada.

Olulised punktid garaaži ostmisel

Enne garaaži ostmist peaksite pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:

• Juurdepääsuteede olemasolu ja kvaliteet (katte seisukord, garaaži ligipääsetavus aastaringselt);
• Ümbritsevat ala valgustavate laternate olemasolu;
• Niiskus siseruumides;
• Katuse seisukord (seintel plekkide olemasolu või puudumine);
• Värava seisund;
• Ukseava suurus.

Nende tegurite olemasolu või puudumine mõjutab garaaži valikut ja vähendab või suurendab selle lõplikku maksumust.

Garaaži ostu-müügi dokumentide koostamine

Igati sobiva variandi leidmisel tuleb korrektselt vormistada ostu-müügitehing. Garaaži ostmine on kinnisvara ostmine.

Enne paberimajanduse alustamist on vaja luua isiklik kontakt garaaži tegeliku omanikuga. Ei ole soovitatav teha tehinguid volikirjaga – parem on sellistest tehingutest hoiduda.

Kõige kindlam on osta objekt uues hoones – "esimesest käest". Omaniku dokumente uurides võib ilmneda kaks võimalust.

1. Kui müüjal ei ole kinnisvara kohta dokumente, peab ta teile esitama:

• Tõend, mis kinnitab hoone registreerimist GSK-s ja selle maksumuse täielikku tasumist. Selle väljastab STI;
• Garaaži registreerimistunnistuse koopia.

2. Kui müüjal on kinnisvara kohta dokumendid, esitab ta järgmised dokumendid:

• STI ja GSK sertifikaate pole vaja;
• Kui hoone annetati, siis on vaja esitada annetusakti originaal.

Kõik suhted ostja ja müüja vahel vormistatakse kirjaliku müügiaktiga. Iga eksemplar on allkirjastatud mõlema poole poolt. Garaaž loetakse teie omaks pärast kinnisvara omandiõiguse tunnistuse saamist.

Lepingu tõendamine pole vajalik, see tuleb registreerida piirkondlikus koja büroos. Kolm lepingu eksemplari: üks müüja koos ostjaga ja üks – registreerimiskambrisse. Optimaalne on saada nõu kogenud advokaadilt või isegi usaldada talle täielik dokumentide ettevalmistamine ja vormistamine.

Ükskõik millise variandi valite, on garaaži ostmine hea investeering. Kaitstes autot väiksemate ja suuremate kahjustuste eest, võib garaaž oluliselt säästa raha remondilt ja oluliselt vähendada auto varguse tõenäosust.

Kinnistu omanik teab, et võib selle igal ajal maha müüa. Ostetud garaaži maksumus aja jooksul tõuseb. Kui üürite garaaži, saate jooksvalt tulu teenida.

Kas soovite garaaži ostes vältida juriidilisi vigu? Vaata videot: