10 Parimat uusehitist Moskvas – inimeste hinnang

Hinna ja kvaliteedi suhte poolest 12 parimat uusehitist Moskvas

Korterikompleks "Tehnopark"

Maja ehitatakse Nagatinsky tagavee piirkonna lääneossa, projekt ise on osa ZIL-i tööstustsooni renoveerimisest. Technopargi kompleksi tuleb müüki viis 15-korruselist torni 700 korteriga. Kompleksi üks peamisi eeliseid on selle lähedus metroole: Technopargi jaam on 500 meetri kaugusel.

Lisaks on linnaosal hea keskkonnanäitaja: Moskva jõgi peseb maju kolmest küljest, arendaja plaanib muldkeha parandada.

Jalutuskäigu kaugusel on käimas Nagatinskaja lammipargi rekonstrueerimine, veidi kaugemal on Kolomenskoje muuseum-kaitseala, kus oma festivale peab kuulus Afisha väljaanne.

Siinsete korterite maksumus algab 5,35 miljonist rublast. Selle summa eest saate osta "odnushka", mille pindala on 29 ruutmeetrit. m. Projekti tarnimine on kavandatud 2017. aasta III kvartalisse. Ehitust teostab ettevõte Investment Prospects.

Elamukompleks AFI Residence Paveletskaya ("Heliloojate elukohad")

Paveletskaja kaldapealsele, endise trükikoja territooriumile kerkib äriklassi elamukompleks. Pärast ehituse valmimist võetakse siin kasutusele multifunktsionaalne elamukompleks.

Avatakse büroo- ja kaubanduskeskused ning siseparkla. Arendaja kavatseb laiendada kõrvalasuvat muldkeha ja korrastada puhkealasid. Paveletskaja metroojaama jõuab siit ühistranspordiga 20 minutiga.

Läheduses ehitatakse ka üle jõe silda, misjärel jääb kasutusse Avtozavodskaja jaam.

Siin pakutakse 6 miljoni rubla eest ühetoalist korterit, mille pindala on 40 "ruutu". Tõsi, 2017. aastal võetakse kasutusele vaid esimesed hooned, kuid peaaegu kesklinnas asuva maja jaoks on hinna ja kvaliteedi kooslus peaaegu ideaalne. Arendaja on AFI Development.

Elamukompleks " Kvartalid 21/19  "

See elamukompleks asub Rjazanski prospektil, Kuskovo pargi lähedal. Roheala, infrastruktuur, parkimine – kõik need hüved on ostjatele tagatud arendaja poolt.

Kokku ehitatakse neli 17-korruselist turistiklassi hoonet. Eluaseme maksumus on alates 5,3 miljonist rublast. Selle raha eest pakutakse 38-meetriseid ühetoalisi kortereid. Projekti arendaja on VectorStroyFinance.

Kompleksi kasutuselevõtt on 2017. aastal.

Korterikompleks "Zolotorozhskiy"

Ehitamine käib metroojaama "Ploshchad Ilyicha" lähedal, seda objekti tuleks pidada meie nimekirjas üheks keskusele lähimaks. Maja koosneb ühest 10-korruselisest majast. Plaanis on välja arendada oma infrastruktuur ja avada katusealune parkla. Ehitus toimub monoliittehnoloogia järgi.

Korterkompleks pakub kortereid vahemikus 45-60 ruutmeetrit. m, samuti 17-meetrised stuudiod. Kõige soodsam pakkumine siin maksab alates 4,5 miljonist rublast. Maja üleandmine on planeeritud 2017. aasta II kvartalisse. Arendaja on firma "Stimulus".

LCD "Peeter I" 

Krasnokazarmennaja tänava ning Haamri ja Sirbi tööstustsooni lähedale kerkib äriklassi kompleks. Kahes etapis on kavas kasutusele võtta kuus 23-korruselist hoonet.

Majast mitte kaugel on väljapääs entusiastide kiirteele, pääseb ka Aviamotornaya metroojaama. Maja lähedale plaanitakse avada ka teine ​​jaam, Lefortovo.

Nagu enamik Moskva kesklinna lähedal asuvaid uusehitisi, on ka seal hästi arenenud infrastruktuur.

Oluline on märkida, et kompleksi korterid müüakse koheselt koos viimistlusega. "Odnushki" minimaalne maksumus selles ehitusetapis on 5,7 miljonit rubla. Elamukompleksi üleandmine on kavandatud 2017. aasta IV kvartalisse. Projekti ehitust teostab PIK Grupp.

LCD  Green Park ("Green  Park ")

"Roheline park" ehitatakse Altufevskoe maantee lähedal. Neile, kes jõuavad tööle autoga, on mugav väljapääs läheduses asuvasse kolmandasse transpordiringi ja ülejäänute jaoks Botanichesky Sadi metroojaam. Samuti plaanib arendaja rajada kinnise parkla. Siin avatakse ka kool ja kauplused.

Stuudio maksumus pindalaga 20,6 ruutmeetrit. meetrit võrdub 4,22 miljoni rublaga. Maja üleandmine on planeeritud 2017 aastasse. Arendaja – GK PIK.

LCD "Club House on Menzhinsky"

Endiselt on 5,4 miljoni rubla eest võimalik osta ühetoaline 30-meetrine korter Moskva ringteest 4 kilomeetri kaugusele rajatavasse äriklassi elamukompleksi. Tavaliselt pakuvad arendajad selliseid hindu Moskva ringtee lähedal asuva turistiklassi jaoks.

Babushkinskaya metroojaam on väga lähedal, seal on ka kauplused, supermarketid ja kaetud parkla 128 autole. Ehitust teostab investeerimis- ja ehituskontsern "ALVEK". Maja üleandmine on planeeritud 2017. aasta III kvartalisse.

TÜÜANIS pole palju pakkumisi jäänud – kiirustage ostma!

Korterikompleks "Yantar Apartments"
Arendaja pöörab erilist tähelepanu sissepääsugruppide viimistlusele: nende kujundamisel on kasutatud kaasaegseid, kulumiskindlaid ja esteetiliselt atraktiivseid materjale.

Kohe peasissekäigu taga asub kaunis fuajee koos hubase saali ja läbirääkimiste ruumiga. Kompleks koosneb ühest 9-korruselisest hoonest.

Majast mitte kaugel asuvad Himki veehoidla ja Northern Riveri jaama park.

Eluaseme maksumus on alates 3,25 miljonist rublast. Ühetoaliste korterite pindala on 25,4 ruutmeetrit. m Korterisse kodu ostes ärge unustage seda tüüpi kinnisvara korrashoiu iseärasusi, näiteks ruumide hooldustasu, see on korterites palju kõrgem kui tavalistes korterites.

Objekti üleandmine – 2017 IV kvartalis. Projekti arendaja on SK Mosstroy.

 LCD "lainer"

Pealinnas uut hoonet valides ei tohiks unustada hiiglast, mida Inteko Khoroševskoje maanteele ehitab. Pealegi on seal juba loovutatud hooneid. Lähedal on Kolmas transpordiring ja metroojaam "Dinamo". Korteritest veel puudust ei ole: kokku on müüki pandud 1004 varianti. Eelarve maksumus, mille pindala on 29 ruutmeetrit, on 5,5 miljonit rubla.

Welltoni pargi elamukompleks
Kvartali kontseptsiooni loomisel on silmas peetud Euroopa linnu, kus ruum on eluks võimalikult mugavalt jaotatud ning kus on mõnus puhata, õppida ja töötada.

Kvartali stiil ja arhitektuur sündis koostöös Euroopa arhitektuuribüroodega Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH, 4a ja Ernst Ulrich Tillmansiga.

Uues elamukompleksis on ainulaadne atmosfäär koos trendikate interjööridega.

Ühetoalise korteri maksumus on siin 7 miljonit rubla. Ehitust teostab firma KROST. Kasutuselevõtt on kavandatud 2017. aasta algusesse.

Ainult LCD 

Mainekas Filevski pargi piirkonnas on käimas äriklassi maja ehitus. Maja akendest avaneb unustamatu vaade Moskva jõele ja Moskva linna ärikeskusele. Maja lähedal on neli linnaparki. Kompleksi kuulub neli 16-korruselist hoonet. Korterite pindala on siin alates 30 ruutmeetrist. m, kuid kolmemeetriste lagedega.

Eluaseme maksumus on alates 6,13 miljonist rublast. Arendust teostab Central Properties. Tarne on planeeritud 2017. aasta lõppu.

LCD "Lefortovo Park"

Elamukompleks "Lefortovo Park" asub Lefortovo linnaosas. Transpordiühendus on hea – lähim metroojaam "Aviamotornaya" on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Elamukompleks koosneb 5 monoliitsest hoonest kõrgusega 9-23 korrust ja sisaldab maa-alust parkimist. Esimesed korrused on reserveeritud infrastruktuuri jaoks – kauplused ja isiklikud teenused. Lähedal asuvad koolid ja lasteaiad.

Kompaktne stuudiopind 20,6 ruutmeetrit. meetrit pakutakse siin 4,43 miljoni rubla eest. Ühetoalised korterid, mille kaadrid on 36,5 "ruutu", on kallimad – alates 6,4 miljonist rublast.

Moskva arendaja usaldusväärsuse reiting 2017 – Kõige usaldusväärsemad elamuarendajad

Eluaseme valimine on keeruline: esmaturu pakkumiste rohkus ei garanteeri kiiret ja tõrgeteta kvaliteetsesse korterisse kolimist. Oluline on määrata mitte ainult nõuded materjalile, mugavustasemele, infrastruktuurile ja muudele asjakohastele kriteeriumidele, vaid leida ka hea, laitmatu mainega arendaja, kes müüb täpselt seda, mida vajate ja mõistliku hinnaga.

Probleemi aitab lahendada Moskva ja Moskva piirkonna suurte arendajate 2017. aasta reiting, mille leiate portaalist Mosberlogi.ru. Tema abiga saate kiiresti hinnata olukorda elamuehituse vallas ja näha pealinna regiooni tuntuimate ehitusettevõtete tegelikke turupositsioone.

Moskva arendajate hinnang eluaseme kasutuselevõtu osas

Arendajate TOP-nimekirja koostamine hõlmab mitmete näitajate põhjalikku analüüsi. Vaadeldava teema kontekstis on üheks peamiseks parameetriks reaalselt kasutusele võetud eluruumide arv, kuna see ei iseloomusta otseselt mitte ainult töökindlust, vaid ka ehitusettevõtte aktiivsust oma turusegmendis.

Eelkõige on tegemist objektiivsema näitajaga võrreldes kõigis uusehitistes müüdud elamispinna kogumahtudega, eriti kui arvestada, et suurtes korteri- ja elamukompleksides arvestati arendajate deklareeritud mahtudega.

Huvitav on ka viimane kriteerium, kuid see sobib pigem arendusettevõtte ambitsioonikuse, mitte tegevuse tegeliku mastaabi hindamiseks.

Samal ajal võib see anda vale ettekujutuse liidrite hulgas olevate arendajate kohta, kuna see võimaldab neil hõivata TOP-nimekirjas kõrgeid positsioone suhteliselt väikese tegeliku ehitusmahuga.

Seetõttu on objektiivsem näitaja nende hoonete pindala, kus nimekirja koostamise hetkel müüakse juba ehitatud kortereid.

Elamuarendajate reiting on koostatud 2016. aasta tegelike kasutusse võetud mahtude andmete põhjal (analüüsi viis läbi Metrium Group) ja selle esikümme on järgmine:

• "Hals-Development" – kasutusele võeti vaid 112,7 tuhat ruutmeetrit. m;
• "Pioneer" – 105,3 tuhat ruutmeetrit. m;
• "Krost" (ehitusportfelli kogumahu poolest on ettevõte 20. kohal) – 100 tuhat ruutmeetrit. m;
• "Inteko" – 93,2 tuhat ruutmeetrit. m;
• DSK-1 (seda arendajat kontrollib DSK "Leader") – 84,3 tuhat ruutmeetrit. m;
• PIK Group – 78,7 tuhat ruutmeetrit. m;
• GC "Monarch" – tegelikult kasutusele võetud 64,4 tuhat ruutmeetrit. m;
• "Etalon-Invest" – 60,3 tuhat ruutmeetrit. m;
• LSR Grupp – 56,5 tuhat ruutmeetrit. m;
• "Leader-Invest" – 36,1 tuhat ruutmeetrit. m.

Kokku andsid kõik kapitaliarendajad 2016. aastal kasutusele (koos korteritega) üle 1,5 miljoni ruutmeetri. m elamispinda.

Ehitusmahu järgi edetabel algas 2016. aastal

Arendusettevõtete aktiivsust ja usaldusväärsust saab hinnata ka ehitusportfelli reaalse mahu järgi. See kriteerium näitab ilmekalt, kui ambitsioonikad ja perspektiivsed on konkreetse arendaja plaanid tegevuste edasiseks arendamiseks pealinna regioonis.

Võrreldes eelmise aastaga on arendajate reiting oluliselt muutunud. Eelkõige läks liidripositsioonile tuntud ettevõtete grupp PIK, mille portfelli maht ulatus muljetavaldava 1,1 miljoni ruutmeetrini. m. Siiski tuleb märkida, et see arv on suuresti tingitud teise tuntud turuosalise – ettevõtte "Morton" – ehitustegevuse omandamisest.

Ülejäänud üheksa kohta kahanevas järjekorras hõivavad:

• "Donstroy" – ehitusportfelli maht 863,6 ruutmeetrit. m.
• MR Group – ehitusjärgus objektide pindala – 776,9 tuhat ruutmeetrit. m.
• Capital Group (666,2 tuhat ruutmeetrit pooleli)
• "Etalon-Invest" (514,5 tuhat ruutmeetrit).
• "LSR Group", mis teostab 479,6 tuhande ruutmeetri ehitust. m eluase.
• "Monarh" – 463,1 tuhat ruutmeetrit. m.
• FGC "Leader" (455,7 tuhat ruutmeetrit).
• Inteko (305,9 tuhat ruutmeetrit)
• MFS-6 (291,3 tuhat ruutmeetrit).

Võrreldes eelmise perioodiga on Moskva arendajate reiting 2017. aastal usaldusväärsuse osas muutunud suuresti tänu sellele, et paljud turuosalised on konsolideerunud erinevate majandusüksuste varasid kombineerides.

Huvitav on fakt, et eluruumide tegeliku kasutuselevõtu mahult liider Hals-Development saavutas TOPis ehitusportfelli mahult alles 13. koha ning tuntud arendaja Pioneer, kellest sai ehitusportfelli mahult. tarnitud elamispindade arvult teine, oli ehitusmahu poolest TOPis 14. kohal (kohe Hals-Developmenti järel).

Kuidas valida head arendajat?

Moskva kõige usaldusväärsemate arendajate hinnang 2017. aastal on kasulik, kuid mitte ainus teave, mida tuleks arendusettevõtte valimisel arvesse võtta. See iseloomustab pealinna eluasemeturul välja kujunenud peamisi trende, kuid soovitav on tutvuda muu konkreetse arendajaga seotud infoga.

Tehke päringuid avatud allikatest pärit andmete abil. Need võivad olla nii spetsiaalsed trükiväljaanded kui ka materjalid Internetist.

Saate vaadata teavet eluaseme tegelike tarnekuupäevade kohta ja võrrelda neid kavandatud näitajatega, samuti lugeda konkreetse arendaja varasemate klientide ülevaateid.

Samas pidage meeles, et positiivne tagasiside võib olla eritellimusel valmistatud ja negatiivne tagasiside võib olla ebaausa konkurentsi ilming ehitussektoris.

Soovitatav on täiendavalt kontrollida arendusettevõtte ausust ja vastutust.

Näiteks saate vahekohtu ametlikul veebisaidil selgitada, kas ehitusettevõte oli kostjana kohtuvaidluses osaleja.

Siit leiate ka ajakohase teabe majandusüksuste pankrottide kohta. Föderaalse maksuteenistuse portaalis on lihtne kontrollida, kas arendusettevõte on heauskne maksumaksja.

Täiendava kontrolli saamiseks võite pöörduda otse ehitusettevõtte poole ja küsida omandiõiguse dokumente, samuti auditite ja finantsaruannete andmeid. Ettevõtted, kellel pole midagi varjata, avaldavad sellist teavet sageli meedias ja avalikult.

Portaalis Mosberlogi.ru saate tutvuda esmase turu pakkumistega Loode haldusringkonnas, Lõuna haldusringkonnas, Keskhaldusringkonnas ja teistes Moskva ja Moskva piirkonna piirkondades, valida eluase metroo lähedal, leida odavaim võimalus või vaata kortereid juba kasutusse võetud majades ja elamukompleksides.

Igal juhul on enne ostmist soovitatav kõik peamised küsimused (kaadrid, paigutus, infrastruktuur, maksetingimused jne) arendajaga täiendavalt selgeks teha.

TOP-5 kõige odavamat uusehitist Moskvas

Osaliselt tänu kriisile ja asjaolule, et Moskva arendajad asusid arendama Moskva tööstuspiirkondi, sai võimalikuks osta korter uutes hoonetes "vana" Moskva piirides, mille eelarve oli vaid 2 miljonit rubla. Täna avaldame CIANi analüütikute hinnangul 5 kõige odavamat projekti.

Niisiis on analüütikute sõnul Moskvas kõige soodsam pakkumine pealinna Zelenogradi linnaossa rajatavas Zhemchuzhina Zelenogradi elamukompleksis. Siin on stuudio suurusega 22,3 ruutmeetrit. m maksab ostjale vaid 2,09 miljonit rubla.

Eelarvevalikute hulgas on teisel kohal Severnõi elamukompleks, mis, kuigi ehitatud väljaspool Moskva ringteed, kuulub Kirde haldusringkonda. Siin ulatub stuudiopind 25,5 ruutmeetrini. m saab osta ka odavamalt kui 3 miljonit rubla – 2,68 miljoni rubla eest.

Kolmandal kohal on LCD "Meshchersky Les" – uus hoone, mis ehitatakse pealinna ühte "rohelisemasse" nurka – Moskva läänerajooni Solntsevosse. Siin 3,01 miljoni rubla eest kortereid suurusega 22,6 ruutmeetrit. m.

Neljandal kohal on elamukompleks "Annino Park". Selle projekti korterite hinnad algavad 3,13 miljonist rublast. Selle eelarve eest stuudiod suurusega 23,3 ruutmeetrit. m.

Sulgeb viis kõige odavamat Moskva projekti – elamukompleks "Rimskogo-Korsakovi 11". See elamukompleks ehitatakse Kirde halduspiirkonnas Otradnoje linnaossa. Korterid alates 22,3 ruutmeetrit. m müüakse 3,15 miljoni rubla eest.

Huvitaval kombel ehitab kõiki ülaltoodud objekte Moskva ja piirkonna üks suuremaid arendajaid PIK Group.

5 kõige odavamat uusehitist Moskvas

Ei. Elamukompleks Arendaja maakond Hind Kaadrid üks LCD "Zelenogradi pärl" GK PIK Kryukovo, ZelAO Alates 2,09 miljonist rublast 22,3 ruutmeetrit m. 2 LCD "Severny" GK PIK Severny, SVAO Alates 2,68 miljonist rublast 25,5 ruutmeetrit m 3 LCD "Meshchersky Les" GK PIK Solntsevo, CJSC Alates 3,01 miljonist rublast 22,6 ruutmeetrit m. neli LCD "Annino Park" GK PIK Chertanovo lõunaosa, lõunaosa haldusringkond Alates 3,13 miljonist rublast 23,3 ruutmeetrit m 5 LCD "Rimskogo-Korsakova 11" PIK Grupp Otradnoe, SVAO Alates 3,15 miljonist rublast  22,3 ruutmeetrit m

Moskva piirkonna uute hoonete hinnang

Kõik reitingus olevad Moskovski linnaosa uued hooned on "elus". Kusagil läheb ehitus kiiremini, kuskil aeglasemalt, aga mahajäetud objekte pole ja keegi ei jäänud ilma ekspertiisita.

Kuigi tuleb tunnistada, et tippskooride arv on väga väike. Valitseb keskmine hinne "B" ja madalaid hindeid on piisavalt.

Seega suhtusid turuprofessionaalid nende hinnangule antud uusehitistesse üsna rangelt.

Hinnangus esitatud objektidest sai ainult üks, Graf Orlovi elamukompleks, asukoha eest kõrgeima hinnangu. Ja isegi siis reservatsioonidega – ta sai hindeks "A-". Üle keskmise (B+) hinnati veel kuus uut hoonet: Moscow Gates, Zvezda, Barcelona, ​​Kremlin Stars, NEO ja LCD Blagodatnaja tänaval.

See tähendab, et ekspertide sõnul võib täna Moskva piirkonna standardite järgi eduka asukohaga kiidelda vähem kui kolmandik (29%) esitatud uusehitistest. Selle parameetri kõige vähem atraktiivsed olid kompleksid "Kaks pealinna", "Sirius" ja "Pulkovo Heights", mis said hinde "C +".

Kõigil teistel reitingus osalejatel on keskmine punktisumma.

Mis puutub projekti hindamisse, siis siin ei saanud ükski elamukompleks maksimumi. Väikseima C-skooriga autsaiderite hulka kuulusid Pulkovskie Heights ja Bolshoy Moskovsky.

Valdav enamus uusehitistest (ligi 92%) hinnati keskmise hindega "B". Selgub, et projekti parameetrite kogumahu järgi pole ühtki erilist välja tuua.

Kuigi kui vaadata arhitektuurset komponenti, siis esitletud uusehitiste hulgas on väga huvitavaid (“Kremli tähed”, “Barcelona”, “Planetograd” ja mitmed teised).

Ehituse riske hinnates olid eksperdid kõrgeima hindega heldemad, andes neile kuus objekti (25% kogusummast). Reitingu "A" said kompleksid "Moskva" (arendaja "Setl City"), kaks LSR Grupi projekti – "Bohemia" ja "NEO", kaks ettevõtte "Etalon" uut hoonet – "Kosmonautide maja". ” ja “Moskva väravad”, samuti “Triumph Park” firmalt MirLand Development.

Pange tähele, et kaks viimast elamukompleksi on kantud Peterburi ja Leningradi oblasti kõige usaldusväärsemate uusehitiste valgesse nimekirja. Veel 11 reitingus osalejat said keskmise usaldusväärsuse hinnangu. Seitse kompleksi kuulusid kõige riskantsematesse uusehitistesse. Esiteks on need ettevõtte "Leader Group" pikaajalised ehitusprojektid "Zvezda" (arendaja "Alice"), "Graf Orlov" (ehitab "L1") ja "Sirius".

Sellesse rühma kuuluvad ka objektid, mille tähtaeg ei ole veel käes ja arendaja maksevõime tekitab küsimusi.

Vähemal määral kehtib see SPb Renovationi Bolshoi Moskovski elamukompleksi kohta, suuremal määral – vähetuntud ettevõtete ellu viidud projektide kohta: Pulkovskie Heights (arendaja Amtel Properties), elamukompleks Tipanova tänaval, 21 (Peetri kontsern) , elamukompleks Blagodatnaja tänaval ("Tandem Estate").

Kui kõik näitajad kokku võtta, siis ükski reitingus esitatud projekt ei saanud mitte ainult kolme, vaid isegi kahte maksimumhinnet.

Moskovskiye Vorota ja NEO kompleksid osutusid teistest paremaks, saades töökindluse eest maksimaalse hinde "A", asukoha eest hinde "B +" ja projekti eest keskmise hinde "B".

Ühe maksimum- ja kaks keskmist punkti said LCD "Triumfi park", "Moskva", "Kosmonautide maja" ja "Bohemia".

Reitingu autsaiderite hulgas olid Pulkovo Heightsi kompleksid, mis ei saanud isegi ühtki keskmist punktisummat, aga ka sellised projektid nagu Bolshoy Moskovsky ja Sirius, millel on mõlemal kaks madalaimat ja üks keskmine skoor. Tuleb märkida, et 37% reitingus osalejatest moodustas palju tinglikult atraktiivseid objekte, mis said ekspertidelt keskmise hinnangu kõigi reitinguparameetrite kohta.

Moskva 2016. aasta parimate elamukomplekside hinnang

Moskva jätkab intensiivset ja dünaamilist ehitamist ja arengut. Viimase paari aasta jooksul on pealinna allesjäänud kasutamata alade hoonestamiseks loodud palju arhitektuuriprojekte.

Kõige huvitavam neist on esitatud Moskva parimate elamukomplekside edetabelis, mis on koostatud Urban Awardsi põhjal. See on mainekas auhind, mis tähistab teaduse, tehnoloogia ja disaini uusimate saavutuste rakendamist elamuehituses.

Sellest projektist saab tõenäoliselt Moskva üks ilusamaid elamukomplekse.

Madalad hooned (4 ja 8) on projekteeritud kohaliku maastiku iseärasusi arvestades ning läbi panoraamakende avaneb fantastiline vaade kas Moskva jõe muldkehale (Zipravnaja laht) või lähedal asuvale metsale.

Ja tervislike eluviiside austajatele on spordikvartal, kus spordikeskus, suusakuurort, jahtklubid ja muud sportlase rõõmud on väga lähedal. Tõsi, seda looduse imet alles ehitatakse, mistõttu on see 10. kohal.

9. Mon Cher

Mon Cheri projekt seab algusest peale lati kõrgele, väites, et loob prantsuse šiki atmosfääri, omades juugendstiili aristokraatlikke vorme ja prantsuse impressionistide vaimu.

Praktiliselt saab sellest olema prestiižne 26 korteriga klubimaja, kus kõik 26 on eliitklassi elamud.

Esimesel korrusel asuvad butiigid, ilusalong ja prantsuse restoran (soovijatel on võimalus nautida kõrgkööki otse oma korteris).

8. Gorokhovski, 12

Uus hoone Moskva ajaloolises linnaosas – Basmanny, mis asub Gorokhovski tänaval. Läheduses on palju arhitektuurimälestisi, sealhulgas Jelokhovski katedraal, Razumovski mõis ja Musin-Puškini maja. Selles rikkalikus kultuurikeskkonnas on uus seitsmekorruseline telliskivimaja 71 korteri ja maa-aluse parklaga.

7. TechnoPark

Tulevane kompleks pindalaga 2,5 hektarit asub Moskva lõunarajoonis ja on mugavusklassi korter. Kõigi viie hoone akendest avaneb vaade Moskva jõele ja lähedal asuvale pargile. Kortereid on palju igale maitsele ja ka kombineerimisvõimalusega. Kogu kompleks saab taristu poolest isemajandav.

6. Polyanka/44

Eliitelamukompleksi Polyanka/44 arhitektid seisid raske ülesande ees – säilitada ja restaureerida kolm ajaloolist hoonet ning luua viis, mis sobituks ideaalselt pealinna kesklinna ajaloolisse ümbrusesse ning tooks samas aktuaalsust ja värskust.

Seda teeb rahvusvaheline arhitektuuribüroo John McAslan + Partners, samas kui siseaed (kesklinna kinnistu kohta ebatavaliselt suur) on maastikubüroo Gillespies töö, mis on silma paistnud oma töödega Bradfordis ja Londonis.

Pole üllatav, et selliste andmetega on kvartalil kõik eeldused "Moskva kõige kallima elamukompleksi" tiitli saamiseks.

5 Union Park

Kvartal erineb teistest äriklassi hoonetest oma esialgse viimistluse poolest – arhitektid on tuginenud fassaadide säravale kujundusele.

Elamukompleksi privaatpark loodi Versailles’ pargi ideel, kus on range geomeetria ja samas väikesed hubased kohad, kus saab tegeleda erinevat tüüpi tegevustega – mänguväljakutest tenniseväljakuteni.

Samuti tulevad kvartalisse laste hariduskeskus, kauplused, apteegid ja spordiklubid. Kõik see kokku teeb Union Parkist potentsiaalselt ühe parima elamukompleksi Moskvas.

4. Linn Tushino jõe ääres – 2018. a

See projekt on alles pooleli ja valmib alles kahe aasta pärast. Selle jaoks kasutatakse endise Tushino lennuvälja 224 hektari suurust territooriumi ja sellele tuleb täiesti uus ala 19 tuhandele elanikule.

3 RedSide

Ja see on esmaklassiline eluase, mis asub Garden Ringi ja kolmanda transpordi vahel Krasnaja Presnja piirkonnas.

Kompleksi üldpind on 5 hektarit ja selles on kaheksa maja kokku 950 korteriga. Valikus on igale maitsele – ühetoalistest (45 ruutmeetrit) kuni seitsmetoalisteni (350 ruutmeetrit).

Kvartal rajati populaarsel põhimõttel oma taristu jalutuskäigu kaugusel.

2 Welltoni park

Moskva loodeosas asuvasse Khoroshevo-Mnevniki linnaosasse ehitati äriklassi elamukompleks. See koosneb kümnest kõrghoonest, millest enamik on juba asustatud, ülejäänud on valmimisel.

Projekt loodi koostöös Euroopa tuntud büroodega, et anda elamukompleksidele särav isikupära, luua suurejooneline maastikukujundus ja ehitada kõige mugavam eluase.

Urban Awardsi järgi otsustades on arendajad oma eesmärgi saavutanud.

1. Nikolini park

Parim eliitelamukompleks "Nikolin Park" asub Moskvast mitte kaugel, Moskva ringteest kolme kilomeetri kaugusel. Elamukompleks, kuhu kuulub 11 suhteliselt väikese korruste arvuga (5-9 korrust) ja kogu vajaliku taristuga maja, ostualadest lasteaiani, on ümbritsetud metsaga. Ruumigurmaanidele on 4,8 meetri kõrguste lagedega kortereid. Ja hõivatud inimestele – korterid on täiesti "võtmed kätte".

Moskva uute hoonete hinnang

Ükskõik kui palju täna räägitakse kriisist, korrapärasest rahapuudusest, aga fakt jääb faktiks: Moskva uued hooned on potentsiaalsete kinnisvaraostjate seas alati populaarsed.

See pingerida esitab 2017. aasta parimad uusehitised. Ainult oma meeldimiste abil saate saavutada selle turusegmendi usaldusväärseimad TOP-liidrid.

Kohtade jaotuses võib määravaks saada just sinu hääl: nii et alustame!

Meie reitingu esimene nominent – LCD dünastia – ehitatakse Khoroševski maantee piirkonda. Esimene asi, mis ehitatavate majade visuaalsel hindamisel muljet avaldab, on suurepärane arhitektuurne lahendus. Kaasaegne klassika koos kaashäälikuliste stiilide elementidega (art deco, impeerium) moodustab harmoonilise kombinatsiooni möödunud sajandi soliidsetest mitmekorruselistest hoonetest modernsusega.

Arendaja Cesar Group pakub tarbijale mugavaid äriklassi kortereid:

• Vaba planeerimine annab maksimaalsed võimalused ainulaadse interjööri loomiseks;
• Lae kõrgus ca 4 m rõhutab eluruumi staatust;
• Avarad rõdud ja luksuslikud terrassid tõstavad Dünastia elamukompleksi majade prestiiži.

Elamukompleksi eripäraks on ilus vaade akendest Moskva jõele, sellega külgnevatele arhitektuursetele ehitistele.

Territooriumil on ette nähtud maa-alune parkla 1200 autole. Hoov on täielikult suletud ala, kus on park, mänguväljakud, spordivahendid.

Jalutuskäigu kaugusel metroojaam Polezhaevskaya (6 minutit), samuti raudteejaam Khoroshevo. Elamukompleksi lähedal on olemas kogu vajalik infrastruktuur: lasteaiad, koolid, kaubanduskeskused, meditsiiniasutused.

Monoliithoone on varustatud kaasaegsete liftidega, varustatud veevarustusega, elektriga, paigaldatud küttepatareid. Korterit on võimalik osta järelmaksuga, hüpoteeklaenuga.

1-toalise korteri minimaalne maksumus on umbes 6,7 miljonit rubla.

Järgmise koha parimate nimekirjas on õigustatult hõivanud elamukompleks, mis asub Moskva jõe kaldal Serebryany Bori piirkonnas. Tahaksin märkida piirkonna ainulaadset geograafiat: Volokolamskoje, Leningradskoje maanteede ja Schukinskaja metroojaama kõrval on ökoloogiliselt puhas tsoon.

Elamukompleksi Scarlet Sails peamised eelised:

• Luksuslik arhitektuur;
• Imeilus vaade iga korteri aknast;
• Oma akvatsoon basseiniga, veepark.

Kaasaegne elamukompleks kuulub äriklassi kategooriasse, vastab täielikult sellele staatusele. Avarad korterid eristuvad hästi läbimõeldud planeeringuga, pädeva ruumi tsoneerimisega.

Arendaja Donstroy pakub mugavaid kortereid kinnisel alal asuvas eliithoones 32-korruselises majas. Lae kõrgus on üle kolme meetri, olemas veevarustus, elekter, soojusvarustus.

Kompleksi 15 hektaril asub kogu vajalik infrastruktuur: suur spordikompleks, eralasteaed, ilusalong, arstikeskus, kohvikud, restoranid. Scarlet Sails elamukompleksi uhkuseks on samanimeline jahtklubi, kahetasandiline muldkeha ja tuletorn. Territooriumil on luksuskinnisvaraga kaasnevad vajalikud atribuudid: alpi liumäed, purskkaevud, sepistatud kompositsioonid.

Ühetoalise korteri hind on alates 17,5 miljonist rublast.

Viie kilomeetri kaugusel Kremlist on parimate uusehitiste reitingus veel üks finalist – LCD Symbol.

Teine Donstroy arendaja vaimusünnitus on ideaalselt orienteeritud kõigile, kes eelistavad ühistranspordiga linnas ringi sõita. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel kvartalist – siin on mitu metroojaama korraga. Autoomanikel on Enthusiasts Highway kaudu lihtne jõuda igasse linnaossa.

Kaasaegset kvartalit esindavad suurejoonelised arenenud infrastruktuuriga uusehitised. LCD-ekraani geograafia on väga huvitavalt korraldatud – selle keskne osa on suur park. Arendaja plaanib eraldada rohealale kuni 40% kompleksi kogupindalast.

Elite uusehitised on kaasaegsed hooned, millel on originaalsed reljeefsed fassaadid ja suur klaaspind. Plaanis on ehitada 30 erineva kõrgusega maja, kuhu saab osta premium- ja mugavusklassi kortereid. Lae kõrgus on üle kolme meetri, suured aknad, avarad lodžad, terrassid.

Infrastruktuuri perspektiiv LCD-sümbol:

• Kaks üldkooli, 8 lasteaeda;
• Välis- ja sisestaadionid;
• polikliinik, raviasutused;
• Kultuurimaja.

Planeeritud on mitmetasandilised parklad, territoorium on valvega. Mitmed pangad on valmis Symboli elamukompleksis asuva kinnisvara ostmiseks hüpoteeklaenu andma kuni 30 aastaks.

Korteri maksumus algab 4,4 miljonist rublast.

Kui teile on oluline elukoha ökoloogia, on korter uues elamukompleksis Nekrasovka suurepärane investeerimisvõimalus. Uus kompleks kerkib pealinna omanimelisse linnaossa. Seda ümbritsevad arvukad maalilised veehoidlad – suurepärane võimalus vaba aja veetmiseks maja lähedal.

Mugavad korterid kuni 87,9 ruutmeetrit. m, lae kõrgus 2,75 m pakutakse müügiks koos paigaldatud plastikakende, välisuste, klaasitud lodžadega. Summeeritud veevarustus, elekter, kanalisatsioon. Kinnisvara Elamukompleks Nekrasovsky eristub eluaseme hinna ja kvaliteedi optimaalse suhte poolest.

Korterid antakse kasutusse ilma viimistluseta, mis annab ostjale võimaluse kodu individuaalseks kujundamiseks. Kompleksi territooriumil on mitu maapealset parklat 3610 autole, mänguväljakud, arvukalt haljasalasid.

Nekrasovsky elamukompleksi infrastruktuur sisaldab:

• Koolid, lasteaiad;
• Laste- ja hariduskeskused;
• polikliinikud;
• Spordikool, spordikompleks.

Lähedal on suured kaubanduskeskused, hüpermarketid. Moskvasse pääsete mis tahes mugava transpordivahendiga:

• Nekrasovskaja metroojaam (kasutuselevõtt 2018. aastal);
• Autoga (10 minutit sõitu Moskva ringteele, 35 minutit pealinna kesklinna);
• Ühistransport: buss, fikseeritud marsruudi takso;
• Rong (30 minutit Kazansky raudteejaama).

Korterit on võimalik soetada hüpoteeklaenuga (sh sõjaväe), samuti rasedus- ja sünnituskapitali kasutades.

Eluaseme maksumus on alates 4,2 miljonist rublast.

Pealinna Bogorodsky linnaosas asuva rohelise oaasi keskel asub uus samanimeline elamukompleks. Metroojaama (jaam Rokossovsky Boulevard) läheduses asuvad 11 erineva kõrgusega moodsat uusehitist, mis külgnevad ka paljude kiirteedega. Isikliku autoga pääseb pealinna kesklinna vaid 20 minutiga.

Elamukompleks on varustatud kogu mugavaks eluks vajaliku infrastruktuuriga, sh lasteaed otse selle territooriumil. Väljaspool kvartalit asuvad ka erinevad sotsiaalasutused:

• Üldharidus- ja muusikakoolid;
• spordikeskused;
• kaubandus- ja meelelahutuskompleksid;
• Raviasutused, apteegid.

Autojuhtidele on turvaline maa-alune parkla. Korter Borodinsky elamukompleksis sobib suurepäraselt kõigile, kes soovivad elada vaikses piirkonnas, kuid pääseda kiiresti Moskvasse mis tahes mugava transpordiga.

Majad on ehitatud kaasaegsetest kõrgtehnoloogilistest materjalidest ja varustatud kõigi vajalike tehniliste seadmetega.

Hoonete arhitektuur rõhutab kompleksi kuuluvust suurde metropoli – ranged jooned, efektsed värvid, hingedega ventileeritavad fassaadid.

Korteri minimaalne maksumus on umbes 8,5 miljonit rubla.

Tahaksin kohe märkida kõigi ülaltoodud elamukomplekside eripära – arendajad pööravad erilist tähelepanu piirkonna keskkonnasõbralikkusele, elanike mugavusele ja turvalisusele.

Potentsiaalsed ostjad peavad lihtsalt otsustama elukoha (linnaosa) geograafia üle ja seejärel valima kõigi olemasolevate võimaluste hulgast hinna ja kvaliteedi "kuldse keskmise".

Aitame üksteisel saada õnnelikeks uusasukateks! Pange meeldimisi, mille abil koostatakse Moskva 2017. aasta parimate uusehitiste usaldusväärne hinnang. Objektiivsed ülevaated on teretulnud!

Moskva enimmüüdud mugavusklassi elamukomplekside hinnang

Mitino WORLD projektist on saanud Moskva vanades piirides kõige nõutum mugavusklassi elamukompleks.

Vastavalt riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse teenistuse (Rosreestr) andmete analüüsile, mille viisid läbi linna elamukinnisvara valdkonna peaauhinna Urban Awards 2016 eksperdid, alates 2016. aasta teise poole algusest. aastal on selles elamukompleksis sõlmitud kõige rohkem omakapitali osaluslepinguid (DDU). Saadud andmete põhjal koostati "vana" Moskva 10 enimmüüdud elamukompleksi hinnang.

Reiting hõlmas projekte, mis kuulutati Urban Awards 2016 nominatsioonis "Parim mugavusklassi ehitatav elamukompleks (Moskva)". Elamukompleksid jagunesid territoriaalse kuuluvuse järgi: kuulumine "vanale" Moskvale ja pealinnaga seotud maadele.

Vaadeldavaks ajavahemikuks võeti ajavahemik juuli algusest käesoleva hetkeni [1]. Seda tehti selleks, et tasakaalustada osalejate võimalusi – müük toimus valdavas enamuses projektides selle intervalliga.

Lisaks jäeti reitingu koostamisel välja parklate ja mitteeluruumide DDU-d, samuti juriidiliste isikute sõlmitud lepingud.

Parimat tulemust näitas MIR Mitino elamukompleks. Siin sõlmiti vähem kui 4 kuuga 377 DDU-d korterite ostmiseks.

Arvestades asjaolu, et müük projektis algas 2016. aasta juuni keskpaigas, võib müügitempot nimetada lausa fenomenaalseks. Nii lühikese aja jooksul müüdi umbes 10% kõigist korteritest.

Hoolimata asjaolust, et nende koguarv projekti raames on peaaegu 4 tuhat.

Teisel positsioonil on elamukompleks "Luchi", milles sõlmiti 344 DDU-d. Kolmas koht on Domašnõi mikrorajoonis – 247 lasteaeda. Järgnevad projektid "Life Botanical Garden" ja "Generation", mille müügimahud ulatusid vastavalt 221 DDU-ni ja 182 DDU-ni.

10 enimmüüdud mugavusklassi elamukompleksi "vanas" Moskvas olid ka projektid SREDA, Kvartaly 21/19, Savelovsky City ja Rodnoy Gorod. Kahhovskaja" ja "Jõepark".

Kokku sõlmiti 2616 DDU-d Moskva vanades piirides müüdavates mugavusklassi elamukompleksides, mis osalesid vaadeldaval perioodil Urban Awards 2016 nominatsioonis "Parim mugavusklassi ehitatav elamukompleks (Moskva)". , millest enam kui kolmandik oli selle edetabeli esikolmikus. Kui vaadata Moskvas juulis-oktoobris registreeritud koolieelsete lasteasutuste koguarvu skaalat, siis Urban Awards 2016 osalejate osakaal selles nominatsioonis moodustas 20,8%.

10 enimmüüdud mugavusklassi uusehitist "vanas" Moskvas

Projekti nimi Lasteaedade arv Korterite arv projektis [2] Müüdud korterite osakaal üks "MIR Mitino" 377 3831 9,8% 2 "Kiired" 344 1789 19,2% 3 "Kodu" 247 1816 13,6% neli "Elu botaanikaaed" 221 1812 12,2% 5 "Põlvkond" 182 712 25,6% 6 SREDA 178 1084 16,4% 7 "Kvartalid 21/19" 174 1340 13% kaheksa "Savelovski linn" 172 1369 12,6% 9 "Pärislinn. Kahhovskaja" 158 699 22,6% kümme "Jõe park" 145 2214 6,5%

[1] 1. juulist 25. oktoobrini – Rosreestrile avalduste esitamise kuupäev ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste registrist ja sellega tehtavatest tehingutest väljavõtete esitamiseks.

[2] Korterite arv on näidatud vastavalt hoonete projekteerimisdeklaratsioonidele, mille müük toimub esmasel turul.

Parimad uued hooned Moskvas – hinnang 2018

Kes määrab uusehitiste populaarsuse? Esiteks aktsionärid ise, kes investeerisid oma raskelt teenitud raha ehitusse (sageli vundamendi staadiumis) ja lõpuks olid rahul või mitte rahul korterite planeeringu, piirkonna infrastruktuuri, tellisseinte kvaliteediga. , aknad, uksed ja nii edasi. Noh, oleme teie jaoks kokku kogunud kõik need arvustused, samuti teabe arendajate veebisaitidelt ja pannud need väikesesse ülaossa. Kas olete temaga nõus?

5: LCD "Barberry" (Bibirevskaja tänav)

Kaks suurt monoliit-tellistest "küünalt" 20 korruse peale. Korteriklassi korterid (dokumentide järgi on tegemist peaaegu büroohoonetega, aga tegelikult on tegu odavate korteritega, milles tänapäeval reaalselt elatakse, sagedamini karjäärile orienteeritud, aga leidub ka lastega peresid).

Ruutmeetri maksumus on selle reitingu madalaim: alates 98 tuhandest.

Mugavused :

• Korterite pindala – igale perele: 24 kuni 79 ruutu (odnushki, dvushki ja treshki).
• Noortele peredele kehtib toetus (10%).
• Piirkond on vana, arenenud infrastruktuuriga – ei pea elama keset põldu.
• Lähedal on lasteaed, koolid, toidupoed. Ja arendaja läheb spordi- ja mänguväljakul katki.

Puudused :

• Planeeritud on väike külalisteparkla, samuti suurem maa-alune parkla. Tõsi, mõlemad on ligi 80-kohalised, samas kui kortereid on palju rohkem …

Esimesele korrusele on planeeritud suur restoran, nii et elanikel on koht, kus oma majapidu tähistada. Lisaks kerkib siia apteek ja kauplused ning majade juurde on plaanis mastaapne puude istutamine.

4: LCD "Suveaed" (Dmitrovskoe maantee)

Kümme monoliittellistest mugavusklassi maja. Kõrgus – 12-24 korrust, seega tuleb vaadetega kortereid. Saadaval viimistlusega või ilma.

Arvesti hind algab: 133,5 tuh.

Plussid :

• Planeeringud on väga õnnestunud: hiiglaslikud köögid (alates 20 meetrist), enamus siseseinad on lammutatavad.
• Olemas hüpoteek (7,4% intressimäär).
• Arendaja ei tegele mitte ainult majadega, vaid ka kooli, lasteaia, kaubanduskeskuse ehitusega.
• Kompleks on plaanis sulgeda, valve alla panna. Samuti on igas majas eelnevalt koht uksehoidjale.

Miinused :

• Väikesed tasuta külalisteparklad, kuid enamik elanikke peab ostma maa-alused parkimiskohad.
• Aed antakse üle palju hiljem kui maja.
• Lähedal asub Dmitrievskoe maantee. Transpordivahetuse osas on see muidugi hea, kuid ökoloogia (st õhu puhtuse) mõttes on täielik miinus.

Arendaja räägib metroo lähedusest, mitte ühest jaamast (10 minutit ühistranspordiga Bibirevosse ja Altufjevosse, 15 minutit jalgsi Seligerskajasse). Inimesed, kes on ehitusplatsil käinud ja oma arvustused internetis jätnud, kurdavad aga: tegelikult pole sinna jõudmine nii mugav.

Samuti on kuulutuses kirjas, et linnaosa infrastruktuuris on juba palju lasteaedu ja koole … Aga kas nad on valmis sinna vastu võtma uusasukate lapsi?

3: LCD "Presnya-City" (Khodynskaya tänav)

Äriklassi, monoliittellistest majad. Kompleks koosneb kolmest väga silmapaistvast tornist (umbes 44 meetri kõrgused).

Arvesti eest küsib arendaja: alates 191,5 tuhandest.

Eelised :

• Peaaegu kesklinnas (paar kilomeetrit ja olete juba Kremli lähedal).
• Linnaosa taristu on “sisse elatud”, koolid ja lasteaiad on olemas (kuigi ei saa muidugi öelda, et sealsetel direktoritel neid kõrghooneid vaadates silmad ei lööks – seda enam, et see on kaugel linnaosa ainsast uushoonest).
• Korterid sobivad igale maitsele: 42-100 ruutmeetrit.
• Arendaja kavatseb majadesse varustada spordiklubi (koos basseiniga), restorani, supermarketi, kunstigalerii ja suure maa-aluse parkla.

Puudused :

• Kõrged hinnad.
• Maja lähedal on surnuaed. See on muidugi parem kui lärmakas kiirtee või suitsune tehas… Ja kuigi lähedal on ka suured teed (nimelt Transport ja Garden Rings).

Sellel paigal on 1931. aastast tegutsenud pagariäri, seega ei saa piirkonna ökoloogilisust väga halvaks nimetada.

2: elamukompleks "Clear" (Kashirskoe shosse)

See kompleks on suhteliselt väike. Koosneb kolmest plokkmajast, mille korruselisus varieerub 19-8 korruseni. Olemas ka maa-alune ala. Eluasemeklass: mugavus.

Arvesti maksumus: alates 148,5 tuhandest.

Plussid :

• Korterite valik on tohutu. Seal on stuudiod, odnushki ja dvushki (29 kuni 64 ruutu), samuti treshki (kuni 84 meetrit).
• Metroo lähedus.
• Kaunid vaated.
• Piirkonnas on hea infrastruktuur. Elanikele on mõeldud kool ja lasteaed (sisseehitatud ja juurdeehitatud). Lähedal asub Birjulevski metsapark.
• Esimestel korrustel on kohvikud, poed ja nii edasi.

Miinused :

• Parkimine (maa-alune) on tasuline.

Korterid antakse üürile ilma viimistluseta. Teades, milliseid remonditöid arendajad mõnikord oma klientidele pakuvad, on raske seda asjaolu seostada selle elamukompleksi puudustega. Kuid te ei saa seda ka oma eeliste hulka lisada, sest see kõik on lisakulud ja tüli. Arendaja on aga valmis pakkuma peene viimistlusega võimalusi.

1: LCD "Sümbol" (Zolotorozhsky Val)

Nii tekkis kunagi loft-stiil: tehase territooriumile ilmus eluase suurele hulgale inimestele. Aga antud juhul ei renoveeritud Haamri ja Sirpe tehast, vaid lammutati.

Territoorium osutus suureks, nii et sellele peaks kasvama koguni 30 maja.

Klass on äri, nii et siia ei planeerita suurt hulka lasteaedu, mänguväljakuid, küll aga tuleb elamispind 19 tuhandele üliõpilasele või karjääri ehitavale noorele.

Arvesti hind on alates 152,5 tuh.

Mugavused :

• Korterid on 1-4 toalised ja isegi katusekorterid, millel on juurdepääs katusele. Eluasemeklass mugavusest premium-klassini. Kaadrid on erinevad (ja 27 ruutu ja 67 ja 114 …), nii et saate valida oma eelarve jaoks sobiva valiku.
• Arendaja lubab oma osanikele aeda (üks eraldi ja seitse majadesse ehitatud) ja koole (kaks), mille ta neile rajab.
• Olemas hüpoteek (alates 6,45%).

Puudused :

• Ehitus kestab kümme aastat (see on plaani järgi – aga tegelikult võib see olla ka pikem), mistõttu võib ehitustehnika sageli elanike pargitud autodest mööda sõita.
• Vaata korterid (viimased korrused) müüakse viimasena.
• Kõik piirkonna tööstustsoonid pole arendajate poolt veel “välja juuritud”, mistõttu ei ole nendest panoraamvaadetega korteritest avanev vaade alati meeldiv.
• Kõigile ei meeldi maal "tehase alt" elada – siinne keskkonnasõbralik keskkond ei pruugi olla kõige parem.

Ja kuidas peaks välja nägema üürikorter valmis majas? Selle video autor on kindel: kindlasti mitte nii, nagu ta näitab! Jah, mõnikord üürivad hoolimatud arendajad maja õigel ajal, tarnivad vett ja gaasi ning isegi liimivad tapeeti ja panevad linoleumi … Aga parem oleks, kui nad seda viimast ei teeks! Enne eluaseme vastuvõtmise akti allkirjastamist vaadake, millele peate tähelepanu pöörama. Ja naer ja patt … See on lihtsalt muutmine maksab raha, kuid need pole alati olemas!